Un reciente informe de Zonaprop ha revelado que en la Ciudad de Buenos Aires, el precio promedio del metro cuadrado de departamentos en pozo se sitúa en US$2893, registrando un aumento del 3,3% desde enero. Por ejemplo, una unidad de dos ambientes tiene un valor aproximado de US$150.022, mientras que una de tres ambientes se ofrece a US$225.657.
La adquisición de un inmueble en pozo puede realizarse a través de un fideicomiso destinado a la construcción o mediante un boleto de compraventa para la unidad a desarrollar. Este método generalmente proporciona la opción de abonar un anticipo seguido de cuotas a medida que avanza la obra.
El relevamiento realizado por Zonaprop también destaca que un departamento de dos ambientes de 50 m2 en pozo se cotiza en US$150.022, y uno de tres ambientes de 70 m2 tiene un precio de US$225.657. En cuanto a los barrios porteños, Puerto Madero se posiciona como el más caro, con un precio medio de US$6294 por metro cuadrado. Otros barrios destacados son Núñez, donde la inversión comienza desde US$4129/m2, y Palermo, que alcanza un valor medio de US$3973/m2.
Por otro lado, en zonas más económicas, La Boca presenta precios más accesibles, con un promedio de US$1701/m2; Floresta, con US$1806/m2; y Villa Lugano, con un costo que empieza en US$1879/m2. Según el informe de Zonaprop, las unidades de dos ambientes constituyen el 66% de la oferta total de departamentos en pozo, mientras que el restante 34% corresponde a unidades más amplias.
En comparación con el año anterior, la demanda de unidades en pozo ha crecido un 4,9%, y la oferta ha aumentado un 10,7%. Además, el mercado se encuentra predominantemente concentrado en Palermo, con un 9% de participación, seguido por Belgrano y Caballito, que representan el 5% y el 4% de los anuncios disponibles en venta, respectivamente.
