La oferta de alquileres en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) se incrementó 316% entre diciembre y marzo, con un valor medio de $300.000 para un departamento de dos ambientes, de acuerdo a estimaciones. Así lo estimó hoy Javier Rozados, director del portal especializado Reporte Inmobiliario, en entrevista con FM Rock and Pop.
«Hay una buena noticia: se incrementó la oferta de alquileres desde diciembre, que había casi desaparecido por la ley que quedó sin efecto con el DNU 70/2023. Así, en marzo de este año con respecto a diciembre, el número de departamentos ofrecidos en pesos pasó de 550 a cerca de 2.300, que representa un crecimiento del 316%», explicó Rozados.
En esa línea, Rozados consideró que a partir del DNU de desregulación económica que el gobierno emitió en diciembre, “las reglas de juego quedan más transparentes. Ahora, en general, lo que se está pactando en los contratos es ajustar el precio cada tres meses”.
También indicó que la oferta en dólares “no crece al mismo ritmo que crecía antes, porque gran parte de esos inmuebles habían migrado a alquileres temporarios. Y también con la ley había desaparecido ese tipo de oferta, porque estaba prohibida”.
Según Rozados, “la única forma de acceder en este momento a una vivienda es el alquiler, porque aún falta para que se consolide la incipiente oferta de créditos hipotecarios que están apareciendo”.
En este marco, un reciente informe de la página web Zonaprop arrojó que el precio de los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires registró un incremento del 28,5% durante el primer cuatrimestre del año, aunque cerca de 40 puntos por debajo de la inflación.
Esto se dio después de que en abril el valor de los alquileres se incrementara un 1,9%, contra un costo de vida proyectado al menos un 8%. El informe subrayó que la oferta de alquileres mostró un aumento de 14,1% en abril, con la misma tónica de meses anteriores.
