La Agencia de Recaudación Buenos Aires (ARBA) anunció que subirá el valor de la cuota del Impuesto Inmobiliario y las patentes automotor. De esta forma, los contribuyentes bonaerenses verán un alza por encima del 8% en las boletas.
El Inmobiliario Urbano es un impuesto que recae sobre los inmuebles edificados y los terrenos baldíos y se paga a lo largo del año en cinco cuotas. Este tributo alcanza a 7.298.887 inmuebles bonaerenses.
Según el aumento, la segunda cuota tendrá un coeficiente de 1,0861, lo que se traducirá en un aumento del 8,61% sobre la primera cuota.
Según explicó el CEO de SDC Asesores Tributarios, hay incertidumbre entre los contribuyentes porque “para las cuotas sucesivas, la ley vigente faculta a ARBA a aplicar a los importes –básico y complementario– un coeficiente de actualización que no puede superar la tasa de interés a 30 días del Banco Provincia incrementada hasta un 100%”.
Además, hay resoluciones que reglamenten dicho cálculo y que, a su vez, no especifica el mismo. Eso genera inquietud entre quienes deben pagar. Dicho de otra manera, todavía resta esperar de cuanto serán los aumentos en las cuotas 3, 4 y 5.
A modo de ejemplo, si una vivienda pagó $90.721,90 antes de la actualización, con el nuevo monto y luego de la actualización, deberá abonar $98.533,00.
En tanto, un inmueble que debió pagar $28,385,30, tendrá que abonar $30.829,20, siempre aplicando el 1,0861 de coeficiente de actualización.
En relación con los nuevos aumentos, se explicó que los mismos anteriores quedaron desactualizados y que se decidió actualizar la cuota 2 en relación a la 1 con la inflación acumulada del año.
Asimismo, ARBA aclaró que quienes hayan cancelado el pago del impuesto por todo 2025 de manera adelantada, no deberán pagar actualizaciones.
Cuando son los vencimientos
Durante mayo y, de acuerdo con el cronograma habitual de cobros, para este mes ARBA fijó los siguientes vencimientos:
8 de mayo: Cuota 2 del Impuesto Inmobiliario Urbano y baldío;
13 de mayo: Cuota 1 y anual del Impuesto de las Embarcaciones Deportivas;
27 de mayo: Cuota 2 del Impuesto Automotor.
